宮本町の一戸建て相場
大阪府堺市北区宮本町 | 12件の成約データ
推定相場
宮本町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
4,235万円
うち土地分
3,625万円
うち建物分
610万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
36.9
平均価格
2,509
取引実績
12件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
17万
13万
'11'14'15'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築26-30年
34
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
510円
40㎡〜
12.8
2021年第3四半期
2,600円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2021年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第4四半期
300円
45㎡〜
6.7
2019年第2四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
2018年第2四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2018年第2四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2015年第1四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2014年第4四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の一戸建てマップ
堺市北区内のエリアランキング
宮本町は堺市北区内29地区中2位（上位93%）。
単価36.9。
1つ上の中百舌鳥町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区宮本町８４番 | 20.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北花田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）