パストラル北花田
大阪府堺市北区北花田町2丁目216-1 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,265万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,265万 | 1,812万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.7万/㎡
3階以上
10件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区北花田町2丁目216-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 昭栄住宅 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立五箇荘東小学校
中学校
堺市立五箇荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| 北花田アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ松原３ | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 | 1984 | 51戸 | 18.5万 | 1,050万 |
| 新金岡1番住宅 | 1968 | - | 24.0万 | 1,298万 |
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニュ | 2001 | 104戸 | 53.6万 | 3,898万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 34.2万 | 28.0万 | 29.9万 | 35.1万 | 30.3万 | 32.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 39.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.31万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 29万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,714円。
3LDK
85,000〜95,000円
90,714円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。