リビオ白鷺デュオ2番館堺新金岡団地7号棟新金岡C団地1番住宅26棟新金岡第2団地新金岡第2団地住宅新金岡第2団地住宅3－19号棟新金岡第2団地住宅3ー10棟新金岡第2団地住宅3ー11棟新金岡第2団地住宅3ー12棟新金岡第2団地住宅3ー13棟新金岡第2団地住宅3ー14棟新金岡第2団地住宅3ー15号棟新金岡第2団地住宅3ー16棟新金岡第2団地住宅3ー17棟新金岡第2団地住宅3ー18棟新金岡第2団地住宅3ー1棟新金岡第2団地住宅3ー20棟新金岡第2団地住宅3ー21棟新金岡第2団地住宅3ー22新金岡第2団地住宅3ー23新金岡第2団地住宅3ー2棟新金岡第2団地住宅3ー3棟新金岡第2団地住宅3ー4棟新金岡第2団地住宅3ー5棟新金岡第2団地住宅3ー6棟新金岡第2団地住宅3ー7棟新金岡第2団地住宅3ー8棟新金岡第2団地住宅3ー9棟新金岡第3団地住宅新金岡第3団地住宅7-01号棟新金岡第3団地住宅7-02号棟新金岡第3団地住宅7-03号棟新金岡第3団地住宅7-04号棟新金岡第3団地住宅7-05号棟新金岡第3団地住宅7-06号棟新金岡第3団地住宅7-07号棟新金岡第3団地住宅7-10号棟新金岡第3団地住宅7-11号棟新金岡第3団地住宅7-12号棟新金岡第3団地住宅7-13号棟新金岡第3団地住宅7-14号棟新金岡第3団地住宅7-15号棟新金岡第3団地住宅7-16号棟新金岡第3団地住宅7-17号棟新金岡第3団地住宅7-18号棟新金岡第3団地住宅7-19号棟新金岡第3団地住宅7-20号棟新金岡第3団地住宅7-21号棟新金岡第3団地住宅7-26号棟新金岡第三団地住宅20棟新金岡団地新金岡団地住宅新金岡団地第2住宅23新金岡団地第2住宅3新金岡団地第2住宅322

市場環境（堺市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,818	-
2017	158,920	-
2019	159,773	-37
2021	158,757	-415
2023	156,912	-796
2024	156,441	-8

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%

堺市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市北区のマンションマップ

堺市北区内のエリアランキング

金岡町は堺市北区内14地区中3位（上位79%）。単価36.9万/㎡。 1つ上の北花田町とは8%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 中百舌鳥町

42.1万

+14%

2 北花田町

39.9万

+8%

3 金岡町 ◀

36.9万

―

4 百舌鳥赤畑町

35.9万

-3%

5 長曽根町

35.7万

-3%

中価格帯（6〜10位）

6 新堀町

34.1万

-7%

10 新金岡町

25.5万

-31%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 東浅香山町

23.8万

-35%

14 百舌鳥西之町

12.8万

-65%

他 2 地区

最寄り駅の相場

金岡町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市北区新金岡町５丁７番９７	23.5万/㎡	+3.1%	住宅	新金岡 900m
堺市北区新金岡町２丁５番９	23.5万/㎡	+6.8%	住宅,その他	新金岡 600m
堺市北区新金岡町３丁６番９５	23.4万/㎡	+2.6%	住宅	新金岡 900m
堺市北区金岡町１２７９番８	16.6万/㎡	+3.1%	住宅	なかもず 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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