なかもずオールズテラスコート

大阪府堺市北区金岡町1423-3 | 築8年 | 54戸

推定相場

なかもずオールズテラスコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.4万円/㎡

レンジ

49.8〜83.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.686

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均4,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,580万円、２ＬＤＫは平均4,141万円です。

３ＬＤＫ

15件

4,733万

２ＬＤＫ

8件

4,141万

４ＬＤＫ

5件

5,580万

3LDK

2件

4,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	4,733万	3,750万	6,889万
２ＬＤＫ	8件	4,141万	3,683万	5,159万
４ＬＤＫ	5件	5,580万	5,250万	5,786万
3LDK	2件	4,504万	4,479万	4,528万

物件概要

所在地	大阪府堺市北区金岡町1423-3
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	65.55m² ～ 101.89m²
分譲会社	オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

白鷺駅

南海高野線

徒歩4分

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

堺市立金岡南小学校

中学校

堺市立金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
なかもずオールズテラスコート	2018	54戸	57.7万	4,180万
なかもずALLZ	-	111戸	48.3万	3,500万
なかもずALLZディアコート	2018	531戸	67.7万	5,480万
なかもずオールズ・ディアコート	2017	274戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE	2013	88戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA	2012	71戸	54.7万	3,980万
なかもずオールズ・ウィズコート	2018	257戸	-	-
なかもずオールズ・グランコート	2017	111戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前towercasaD	2013	156戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG	2013	32戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB	2012	90戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	57.7万	57.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.66万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。