新堀町のマンション相場
大阪府堺市北区新堀町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市北区新堀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約101件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築25年は34.3万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.3万/㎡
築5年
11件
54.5万/㎡
築10年
30件
50.2万/㎡
築15年
28件
47.7万/㎡
築20年
16件
40.1万/㎡
築25年
13件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＬＤＫの平均価格は3,353万円。
４ＬＤＫ
21件
4,384万円
２ＬＤＫ
5件
4,386万円
３ＬＤＫ
69件
3,353万円
平均㎡単価
34.1万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,656万円
取引実績
101件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2026年は㎡40.1万円へ、18年間で+34.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,397万円
69件
４ＬＤＫ
3,457万円
21件
２ＬＤＫ
3,160万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
47.2万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀町のマンション一覧（3棟）
北花田ガーデンファミリア
築19年
| 12階建
| 208戸
3,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ケイズパーク堺北花田
築27年
| 15階建
| 315戸
売買0件
レスタージュ北花田
築23年
| 15階建
| 182戸
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
新堀町は堺市北区内14地区中6位（上位57%）。
単価34.1万/㎡。
1つ上の長曽根町とは5%の差。