千里藤白台リッツハウスＤー３０棟

大阪府吹田市藤白台1丁目1-30 | 築45年 | 48戸

推定相場

千里藤白台リッツハウスＤー３０棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

27.9〜37.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 95.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,996万円です。4LDKが最も高く平均2,996万円、４ＬＤＫは平均2,550万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,550万

4LDK

3件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,550万	2,353万	2,747万
4LDK	3件	2,996万	2,499万	3,423万

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北千里駅

阪急千里線

徒歩12分

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里藤白台リッツハウスＤー３０棟	1981	48戸	23.0万	2,200万
エンゼルハイム千里	1994	25戸	33.2万	2,100万
エンゼルブレッサ千里藤白台	2001	41戸	43.1万	3,299万
パークハイム千里藤白台	1998	40戸	39.2万	3,780万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万
東急ドエルアルス藤白台	1986	23戸	34.5万	3,380万
サーパス千里藤白台	2001	49戸	39.2万	3,480万
ジオ千里藤白台	2008	35戸	49.5万	4,080万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
D’グランセ千里藤白台	2003	45戸	39.8万	3,580万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
4LDK	31.2万	25.6万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。