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エンゼルハイム千里

大阪府吹田市藤白台1丁目1-31 | 築32年 | 25戸

推定相場
エンゼルハイム千里
最新データ
2022年6月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（54.8万円）より39.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2022年は32.7万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均3,164万円、2SLDKは平均2,323万円です。
2SLDK
8件
2,323万
3DK
2件
2,940万
3LDK
22件
2,749万
4LDK
7件
3,164万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,323万 2,105万 2,514万
3DK 2件 2,940万 2,721万 3,159万
3LDK 22件 2,749万 2,100万 3,378万
4LDK 7件 3,164万 2,705万 3,510万

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台1丁目1-31
築年月1994年4月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積63.28m² ～ 73.92m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩12分

学区情報

小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム千里 1994 25戸 33.2万 2,100万
千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 1981 48戸 23.0万 2,200万
エンゼルブレッサ千里藤白台 2001 41戸 43.1万 3,299万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 2001 50戸 47.8万 3,380万
東急ドエルアルス藤白台 1986 23戸 34.5万 3,380万
藤白台住宅D 1974 - 20.5万 1,080万
パークハイム千里藤白台 1998 40戸 39.2万 3,780万
サーパス千里藤白台 2001 49戸 39.2万 3,480万
D’グランセ千里藤白台 2003 45戸 39.8万 3,580万
ネオグランデ北千里藤白台 2001 43戸 48.9万 3,490万
ジオ千里藤白台 2008 35戸 49.5万 4,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK - 25.8万 33.5万 35.0万 - - 30.5万 32.7万
2SLDK - - - - 29.7万 26.9万 - -
4LDK 26.8万 26.8万 - - - - - -
3DK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.49万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.19万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.66万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,970万 31.14万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,970万 31.14万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.19万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.55万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.55万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.29万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,670万 26.4万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,670万 26.4万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,870万 29.56万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.87万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.87万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,870万 29.56万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.58万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,098万 33.16万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.74万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.32万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,388万 37.74万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.97万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,388万 37.74万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.79万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.76万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.79万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,660万 26.24万/㎡
2014年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,690万 26.71万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.79万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.5万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.73万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.5万/㎡
2013年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,790万 28.29万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.08万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.44万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.71万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額93,000円。4LDKなら月額93,000円が相場です。
3LDK
102,500円
100,000〜105,000円
4LDK
93,000円
88,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,659円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,190円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,580円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。