ワコーレ千里津雲台
大阪府吹田市津雲台5丁目16 | 築8年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
75.3〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.503
補正係数 ×2.503
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・31件）で、平均7,134万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,896万円、3LDKは平均6,528万円です。
３ＬＤＫ
7,134万
31件
２ＬＤＫ
6,858万
4件
４ＬＤＫ
9,896万
2件
3LDK
6,528万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,134万 | 5,348万 | 11,443万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,858万 | 6,475万 | 7,300万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,896万 | 8,753万 | 11,038万 |
| 3LDK | 3件 | 6,528万 | 5,980万 | 6,824万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 102.07m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
吹田市立津雲台小学校
中学校
吹田市立古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ千里津雲台 | 2018 | 24戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス津雲台 | 1983 | 26戸 | 36.9万 | 3,690万 |
| ユニーブル千里津雲台 | 2003 | 16戸 | 45.1万 | 3,300万 |
| ステイツ千里津雲台 | 1997 | 19戸 | 52.9万 | 4,180万 |
| 津雲台アーバンライフ | 1998 | 15戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| ジオ阪急千里山田 | 2002 | 127戸 | 58.6万 | 4,880万 |
| ジオ阪急千里山田センターウィング | 2002 | 56戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| プラウド千里山田フロント | 2014 | 63戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 千里王子住宅テラスハウス | 1979 | 11戸 | 31.9万 | 3,390万 |
| 千里王子高層住宅 | 1976 | 68戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| 千里王子高層住宅Ａ棟 | 1976 | 68戸 | 29.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 85.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 91.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,340万 | 90.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。