江坂住宅３号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-3 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2020年は24.3万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均1,986万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、1LDKは平均1,926万円です。
1LDK
1,926万
3件
2LDK
1,986万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,926万 | 1,891万 | 1,995万 |
| 2LDK | 19件 | 1,986万 | 1,569万 | 2,273万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.5万/㎡
4-7階
13件
24.2万/㎡
8階以上
8件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 61.49m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 立山工務店 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江坂住宅３号棟 | 1977 | 48戸 | 24.5万 | 1,500万 |
| 江坂住宅１号棟 | 1977 | 48戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| 江坂住宅６号棟 | 1977 | 298戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| 公団江坂住宅２号棟 | 1977 | 48戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| 江坂住宅５号棟 | 1977 | 298戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| 江坂住宅７号棟 | 1977 | 298戸 | 24.5万 | 1,500万 |
| クレヴィア緑地公園 | 2012 | 64戸 | 60.4万 | 5,190万 |
| 江坂ハイツ | 1973 | 55戸 | 27.1万 | 1,998万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 2018 | 32戸 | 83.3万 | 2,240万 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト | 2000 | 177戸 | 70.2万 | 4,790万 |
| ジ・アネックス緑地公園 | 1988 | 15戸 | 28.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 24.5万 | 24.5万 |
| 2LDK | 20.3万 | 20.8万 | 23.7万 | 26.0万 | 23.0万 | 24.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。