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アリスト吹田新芦屋ヒルズ

大阪府吹田市新芦屋上10-1 | 築18年 | 119戸

推定相場
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）を75.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、15年間で14.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911
代表面積 79.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均5,185万円、3LDKは平均4,134万円です。
3LDK
31件
4,134万
4LDK
18件
5,185万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,134万 2,973万 5,404万
4LDK 18件 5,185万 4,385万 6,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（37.9万円）と比べて2.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
37.9万/㎡
29件
6-10階
36.4万/㎡
18件
11-20階
40.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市新芦屋上10-1
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数119戸
専有面積65.58m² ～ 118.10m²
分譲会社日本レイト
施工会社前田建設工業
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩18分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト吹田新芦屋ヒルズ 2008 119戸 44.4万 4,560万
グローバル吹田新芦屋 1999 35戸 33.3万 2,295万
メゾン千里丘新芦屋２番館 1981 20戸 26.5万 1,980万
メゾン千里丘４番街Ｌ棟 1980 88戸 27.5万 1,990万
メゾン千里丘新芦屋１番館 1981 12戸 23.2万 2,500万
メゾン千里丘４番街Ｋ棟 1980 112戸 26.9万 2,699万
リベール千里新芦屋 1994 37戸 42.1万 2,649万
ライオンズマンション吹田新芦屋 1990 50戸 41.5万 3,480万
メゾン千里丘２番街Ｇ棟 1978 56戸 21.4万 1,680万
メゾン千里丘３番街 1979 244戸 16.8万 1,180万
メゾン千里丘３番街Ｊ棟 1979 96戸 16.8万 1,180万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK 32.5万 - 41.7万 43.1万 41.5万 40.2万 47.3万 44.4万
3LDK 37.2万 35.7万 - - - 42.4万 47.8万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,560万 44.41万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.76万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,880万 47.52万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,840万 47.13万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.4万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,100万 39.61万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,230万 40.87万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.4万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,230万 40.65万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,980万 42.42万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,488万 43.13万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.52万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.78万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.66万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.48万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.82万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.29万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.51万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,988万 41.77万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.03万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.48万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.85万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.42万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.44万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.41万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.58万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,988万 41.77万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.9万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,240万 34.16万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.3万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.3万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.85万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.09万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.29万/㎡
2014年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,800万 36.52万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.42万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.09万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.42万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.09万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.09万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.22万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.69万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.63万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,290万 36.44万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.38万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.54万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,390万 37.55万/㎡
2011年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.76万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の89%）で、平均月額125,250円。
4LDK
125,250円
110,000〜148,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,222円/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,495円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,218円/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,389円/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,384円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,495円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 148,000円 1,639円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 114,000円 1,262円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。