公社山田西Ｂ団地A
大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19 | 築47年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・52件）で、平均2,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均1,322万円です。
４ＬＤＫ
2,429万
36件
３ＬＤＫ
2,391万
52件
２ＬＤＫ
1,973万
10件
４ＤＫ
2,059万
6件
５ＤＫ
2,341万
2件
3DK
1,361万
2件
3LDK
1,322万
4件
4DK
1,595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 36件 | 2,429万 | 1,362万 | 3,976万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 2,391万 | 602万 | 4,508万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,973万 | 1,122万 | 3,660万 |
| ４ＤＫ | 6件 | 2,059万 | 920万 | 2,747万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 2,341万 | 1,387万 | 3,294万 |
| 3DK | 2件 | 1,361万 | 1,303万 | 1,418万 |
| 3LDK | 4件 | 1,322万 | 1,122万 | 1,583万 |
| 4DK | 2件 | 1,595万 | 1,595万 | 1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西Ｂ団地A | 1979 | 160戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１８棟 | 1979 | 160戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１４棟 | 1979 | 160戸 | - | - |
| 公社山田西Ｂ団地A-１６棟 | 1979 | 160戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１５棟 | 1979 | 160戸 | 13.4万 | 990万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１９棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| エステ南千里 | 1989 | 33戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| エステ南千里Ｂ棟 | 1989 | 15戸 | 35.3万 | 3,598万 |
| エステ南千里Ａ棟 | 1989 | 18戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| 南千里パークハウス | 1998 | 75戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| シーアイハイツ南千里Ｄ棟 | 1974 | 69戸 | 20.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.3万 | 13.3万 | 17.6万 | 17.4万 |
| 3DK | 13.4万 | - | 13.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,130万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,130万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。