エステ南千里Ａ棟
大阪府吹田市山田西1丁目30-A | 築37年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（25.8万円）を3.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より44.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は27.2〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均3,966万円です。4LDKが最も高く平均3,966万円、3LDKは平均3,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,356万 |
3,158万 |
3,526万 |
| 4LDK |
12件 |
3,966万 |
3,200万 |
4,427万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目30-A |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.10m² ～ 119.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.1万 |
27.1万 |
27.1万 |
32.2万 |
30.4万 |
29.1万 |
26.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.7万 |
28.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,200万 |
26.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,850万 |
32.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。