南千里パークハウス

大阪府吹田市山田西1丁目32-15 | 築28年 | 75戸

推定相場

南千里パークハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32万/㎡から2021年は36.4万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,516万円です。4LDKが最も高く平均3,767万円、2LDKは平均3,423万円です。

2LDK

4件

3,423万

3LDK

10件

3,516万

4LDK

3件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,423万	3,256万	3,787万
3LDK	10件	3,516万	3,106万	4,089万
4LDK	3件	3,767万	3,756万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.0万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

4件

8階以上

33.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目32-15
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	69.55m² ～ 89.35m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亥子谷バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南千里パークハウス	1998	75戸	36.4万	2,880万
エステ南千里	1989	33戸	26.7万	3,200万
エステ南千里Ｂ棟	1989	15戸	35.3万	3,598万
エステ南千里Ａ棟	1989	18戸	26.7万	3,200万
シーアイハイツ南千里Ｄ棟	1974	69戸	20.5万	1,480万
ハイクレスト千里Ｂ棟	1984	136戸	29.3万	2,790万
ハイクレスト千里	1984	136戸	29.3万	2,790万
シーアイハイツ南千里	1973	435戸	23.6万	1,450万
ハイクレスト千里Ａ棟	1984	136戸	22.8万	1,880万
公社山田西Ｂ団地A-１８棟	1979	160戸	16.6万	1,380万
公社山田西Ｂ団地A-１４棟	1979	160戸	-	-

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	32.0万	30.1万	31.3万	31.8万	-	36.4万
4LDK	-	-	-	31.9万	33.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.36万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.43万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.43万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,850万	31.9万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.8万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.37万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,388万	30.48万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.37万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.81万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.06万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.37万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	39.98万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.78万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.05万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.05万/㎡
2017年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	34.09万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.67万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,540万	32.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。