ハイクレスト千里Ｂ棟

大阪府吹田市山田西1丁目33-B | 築42年 | 136戸

推定相場

ハイクレスト千里Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,537万円です。3LDKが最も高く平均2,537万円、4LDKは平均2,520万円です。

3LDK

22件

2,537万

4LDK

3件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,537万	1,866万	3,194万
4LDK	3件	2,520万	1,980万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

5件

4-7階

20.6万/㎡

7件

8階以上

24.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目33-B
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	136戸
専有面積	82.36m² ～ 95.09m²
分譲会社	ジヤシイ
施工会社	竹中工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイクレスト千里Ｂ棟	1984	136戸	29.3万	2,790万
ハイクレスト千里	1984	136戸	29.3万	2,790万
ハイクレスト千里Ａ棟	1984	136戸	22.8万	1,880万
南千里パークハウス	1998	75戸	36.4万	2,880万
エステ南千里	1989	33戸	26.7万	3,200万
エステ南千里Ｂ棟	1989	15戸	35.3万	3,598万
エステ南千里Ａ棟	1989	18戸	26.7万	3,200万
シーアイハイツ南千里Ｄ棟	1974	69戸	20.5万	1,480万
シーアイハイツ南千里	1973	435戸	23.6万	1,450万
公社山田西Ｂ団地A-１８棟	1979	160戸	16.6万	1,380万
公社山田西Ｂ団地A-１４棟	1979	160戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	16.8万	18.4万	21.4万	20.6万	19.0万	30.4万	31.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.34万/㎡
2025年5月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.34万/㎡
2025年1月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.83万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.45万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.45万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.88万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.47万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.67万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.67万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.97万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.04万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.19万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.91万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.4万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.4万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.83万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.4万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.76万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.19万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.58万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.58万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.76万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。