シーアイハイツ南千里Ｄ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,982万円です。3LDKが最も高く平均1,982万円、2LDKは平均1,750万円です。

2LDK

5件

1,750万

3LDK

9件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,750万	1,463万	2,224万
3LDK	9件	1,982万	1,250万	2,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて5.3万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.5万/㎡

5件

4-7階

23.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目31-D
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	65.70m² ～ 78.61m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	フジタ工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイハイツ南千里Ｄ棟	1974	69戸	20.5万	1,480万
南千里パークハウス	1998	75戸	36.4万	2,880万
エステ南千里	1989	33戸	26.7万	3,200万
エステ南千里Ｂ棟	1989	15戸	35.3万	3,598万
エステ南千里Ａ棟	1989	18戸	26.7万	3,200万
シーアイハイツ南千里	1973	435戸	23.6万	1,450万
ハイクレスト千里Ｂ棟	1984	136戸	29.3万	2,790万
公社山田西Ｂ団地A-１８棟	1979	160戸	16.6万	1,380万
公社山田西Ｂ団地A-１４棟	1979	160戸	-	-
公社山田西Ｂ団地A-１６棟	1979	160戸	17.6万	1,480万
公社山田西Ｂ団地A-１５棟	1979	160戸	13.4万	990万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	19.1万	16.3万	15.2万	-	-	-	-	20.5万
3LDK	-	-	23.3万	23.3万	21.2万	26.3万	26.3万	20.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.49万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.3万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,949万	26.98万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.61万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.29万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.29万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.18万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.26万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.23万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.26万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.34万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.1万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。

3LDK

77,000円

77,000〜77,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,025円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,066円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。