公社山田西Ｂ団地A-１６棟
大阪府吹田市山田西1丁目28-A16 | 築47年 | 160戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
27.1〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 84.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・56件）で、平均2,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,399万円、３ＤＫは平均1,387万円です。
３ＤＫ
1,387万
2件
３ＬＤＫ
2,333万
56件
４ＬＤＫ
2,399万
37件
２ＬＤＫ
1,864万
10件
４ＤＫ
2,248万
5件
５ＤＫ
2,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,387万 | 1,300万 | 1,474万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 2,333万 | 591万 | 4,430万 |
| ４ＬＤＫ | 37件 | 2,399万 | 1,339万 | 3,907万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,864万 | 1,103万 | 3,597万 |
| ４ＤＫ | 5件 | 2,248万 | 1,843万 | 2,700万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 2,301万 | 1,363万 | 3,238万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目28-A16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新小川バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西Ｂ団地A-１６棟 | 1979 | 160戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１８棟 | 1979 | 160戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１４棟 | 1979 | 160戸 | - | - |
| 公社山田西Ｂ団地A-１５棟 | 1979 | 160戸 | 13.4万 | 990万 |
| 公社山田西Ｂ団地A | 1979 | 160戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１９棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| エステ南千里 | 1989 | 33戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| エステ南千里Ｂ棟 | 1989 | 15戸 | 35.3万 | 3,598万 |
| エステ南千里Ａ棟 | 1989 | 18戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| 南千里パークハウス | 1998 | 75戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| シーアイハイツ南千里Ｄ棟 | 1974 | 69戸 | 20.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。