公社山田西Ｂ団地A
大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19 | 築47年 | 160戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（25.8万円）より32.7%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・52件）で、平均2,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均1,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
36件 |
2,429万 |
1,362万 |
3,976万 |
| ３ＬＤＫ |
52件 |
2,391万 |
602万 |
4,508万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,973万 |
1,122万 |
3,660万 |
| ４ＤＫ |
6件 |
2,059万 |
920万 |
2,747万 |
| ５ＤＫ |
2件 |
2,341万 |
1,387万 |
3,294万 |
| 3DK |
2件 |
1,361万 |
1,303万 |
1,418万 |
| 3LDK |
4件 |
1,322万 |
1,122万 |
1,583万 |
| 4DK |
2件 |
1,595万 |
1,595万 |
1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.76m² ～ 84.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.3万 |
13.3万 |
17.6万 |
17.4万 |
| 3DK |
13.4万 |
- |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,130万 |
15.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,130万 |
15.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
990万 |
13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。