千里古江台団地Ａ３棟
大阪府吹田市古江台5丁目2-A3 | 築52年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,693万円です。3DKが最も高く平均1,916万円、4DKは平均1,099万円です。
2LDK
1,693万
7件
3DK
1,916万
2件
4DK
1,099万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,693万 | 1,600万 | 1,923万 |
| 3DK | 2件 | 1,916万 | 1,771万 | 2,061万 |
| 4DK | 4件 | 1,099万 | 1,011万 | 1,303万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目2-A3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里古江台団地Ａ３棟 | 1974 | 120戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 千里古江台団地Ａ１棟 | 1974 | 120戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| 千里古江台団地 | 1974 | 120戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| シティハウス北千里シーズンヒルズ | 2011 | 40戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| プレミスト千里古江台 | 2014 | 48戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| レアルグランデ北千里古江台 | 2004 | 45戸 | 52.3万 | 3,990万 |
| ブランズシティ千里古江台 | 2018 | 254戸 | 71.4万 | 4,380万 |
| ガーデンハウス千里古江台 | 2004 | 69戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| グランアッシュ千里古江台 | 2012 | 33戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| リビスタ千里 | 1985 | 76戸 | - | - |
| メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2003 | 28戸 | 45.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.1万 | 18.1万 | 22.3万 |
| 4DK | - | 11.8万 | 12.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 760万 | 10.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 760万 | 10.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 57,000円 | 804円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。