グランアッシュ千里古江台

大阪府吹田市古江台5丁目3-2 | 築14年 | 33戸

推定相場

グランアッシュ千里古江台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2023年は59.4万/㎡へ、9年間で33.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,833万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、３ＬＤＫは平均4,833万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,833万

3LDK

9件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,833万	3,850万	7,341万
3LDK	9件	5,048万	4,508万	5,425万

物件概要

所在地	大阪府吹田市古江台5丁目3-2
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	71.47m² ～ 96.12m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩12分

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北千里駅

阪急千里線

徒歩14分

学区情報

小学校

古江台小学校

中学校

古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ千里古江台	2012	33戸	57.9万	4,380万
リビスタ千里	1985	76戸	-	-
メロディーハイム北千里古江台弐番館	2003	28戸	45.8万	2,880万
メロディーハイム北千里古江台	2003	40戸	45.8万	2,880万
レアルグランデ北千里古江台	2004	45戸	52.3万	3,990万
プレミスト千里古江台	2014	48戸	53.9万	4,490万
千里古江台団地Ａ１棟	1974	120戸	26.5万	1,880万
千里古江台団地	1974	120戸	27.9万	1,980万
千里古江台団地Ａ３棟	1974	120戸	20.9万	1,480万
シティハウス北千里シーズンヒルズ	2011	40戸	62.9万	5,280万
ブランズシティ千里古江台	2018	254戸	71.4万	4,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2023
3LDK	44.5万	48.6万	46.6万	46.0万	59.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.83万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.03万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.66万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。