千里古江台団地Ａ３棟
大阪府吹田市古江台5丁目2-A3 | 築52年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,693万円です。3DKが最も高く平均1,916万円、4DKは平均1,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,693万 |
1,600万 |
1,923万 |
| 3DK |
2件 |
1,916万 |
1,771万 |
2,061万 |
| 4DK |
4件 |
1,099万 |
1,011万 |
1,303万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目2-A3 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.92m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千里古江台団地Ａ３棟 |
1974 |
120戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| 千里古江台団地Ａ１棟 |
1974 |
120戸 |
26.5万 |
1,880万 |
| 千里古江台団地 |
1974 |
120戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| シティハウス北千里シーズンヒルズ |
2011 |
40戸 |
62.9万 |
5,280万 |
| プレミスト千里古江台 |
2014 |
48戸 |
53.9万 |
4,490万 |
| レアルグランデ北千里古江台 |
2004 |
45戸 |
52.3万 |
3,990万 |
| ブランズシティ千里古江台 |
2018 |
254戸 |
71.4万 |
4,380万 |
| ガーデンハウス千里古江台 |
2004 |
69戸 |
49.1万 |
3,980万 |
| グランアッシュ千里古江台 |
2012 |
33戸 |
57.9万 |
4,380万 |
| リビスタ千里 |
1985 |
76戸 |
- |
- |
| メロディーハイム北千里古江台弐番館 |
2003 |
28戸 |
45.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
18.1万 |
18.1万 |
22.3万 |
| 4DK |
- |
11.8万 |
12.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
850万 |
11.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
760万 |
10.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
760万 |
10.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
57,000円 |
804円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。