レアルグランデ北千里古江台
大阪府吹田市古江台5丁目3-10 | 築22年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（46.8万円）を11.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で23.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,934万円です。4LDKが最も高く平均6,772万円、3LDKは平均3,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,418万 |
4,021万 |
4,741万 |
| 3LDK |
16件 |
3,934万 |
3,350万 |
5,008万 |
| 4LDK |
2件 |
6,772万 |
6,424万 |
7,119万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.17m² ～ 107.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レアルグランデ北千里古江台 |
2004 |
45戸 |
52.3万 |
3,990万 |
| プレミスト千里古江台 |
2014 |
48戸 |
53.9万 |
4,490万 |
| リビスタ千里 |
1985 |
76戸 |
- |
- |
| 千里古江台団地Ａ１棟 |
1974 |
120戸 |
26.5万 |
1,880万 |
| 千里古江台団地 |
1974 |
120戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| 千里古江台団地Ａ３棟 |
1974 |
120戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| グランアッシュ千里古江台 |
2012 |
33戸 |
57.9万 |
4,380万 |
| シティハウス北千里シーズンヒルズ |
2011 |
40戸 |
62.9万 |
5,280万 |
| ブランズシティ千里古江台 |
2018 |
254戸 |
71.4万 |
4,380万 |
| メロディーハイム北千里古江台弐番館 |
2003 |
28戸 |
45.8万 |
2,880万 |
| メロディーハイム北千里古江台 |
2003 |
40戸 |
45.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
32.5万 |
35.4万 |
37.4万 |
- |
45.6万 |
50.7万 |
51.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.7万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
53.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
33.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
33.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,350万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.78万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
42.65万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。