シティハウス北千里シーズンヒルズ
大阪府吹田市古江台5丁目3-14 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は58万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.454
補正係数 ×1.454
代表面積 84.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均5,160万円です。4LDKが最も高く平均5,160万円、3SLDKは平均4,938万円です。
3SLDK
4,938万
4件
3LDK
5,131万
6件
4LDK
5,160万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,938万 | 4,709万 | 5,039万 |
| 3LDK | 6件 | 5,131万 | 4,709万 | 5,777万 |
| 4LDK | 6件 | 5,160万 | 4,798万 | 5,602万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 107.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩13分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北千里シーズンヒルズ | 2011 | 40戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| 北千里セントポリアDー11棟 | 1982 | - | - | - |
| 千里古江台団地Ａ１棟 | 1974 | 120戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| 千里古江台団地 | 1974 | 120戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 千里古江台団地Ａ３棟 | 1974 | 120戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ガーデンハウス千里古江台 | 2004 | 69戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| プレミスト千里古江台 | 2014 | 48戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| レアルグランデ北千里古江台 | 2004 | 45戸 | 52.3万 | 3,990万 |
| グランアッシュ千里古江台 | 2012 | 33戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| ブランズシティ千里古江台 | 2018 | 254戸 | 71.4万 | 4,380万 |
| リビスタ千里 | 1985 | 76戸 | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 46.3万 | - | 57.9万 | 57.9万 |
| 4LDK | - | - | 46.7万 | 47.3万 | 52.6万 | 62.9万 |
| 3LDK | 43.7万 | 41.1万 | - | 47.4万 | - | 55.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 53.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。