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プレミスト千里古江台

大阪府吹田市古江台5丁目3-12 | 築12年 | 48戸

推定相場
プレミスト千里古江台
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（46.8万円）を15.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.2万/㎡から2023年は53.9万/㎡へ、7年間で22.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,336万円です。4LDKが最も高く平均5,650万円、2SLDKは平均4,118万円です。
2SLDK
4件
4,118万
3LDK
8件
4,336万
4LDK
4件
5,650万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,118万 4,059万 4,268万
3LDK 8件 4,336万 4,059万 4,628万
4LDK 4件 5,650万 5,100万 6,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（45.0万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
45万/㎡
8件
3階以上
47.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市古江台5丁目3-12
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積67.47m² ～ 124.63m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩13分
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩15分

学区情報

小学校
吹田市立古江台小学校
中学校
吹田市立古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト千里古江台 2014 48戸 53.9万 4,490万
レアルグランデ北千里古江台 2004 45戸 52.3万 3,990万
千里古江台団地Ａ１棟 1974 120戸 26.5万 1,880万
千里古江台団地 1974 120戸 27.9万 1,980万
千里古江台団地Ａ３棟 1974 120戸 20.9万 1,480万
シティハウス北千里シーズンヒルズ 2011 40戸 62.9万 5,280万
グランアッシュ千里古江台 2012 33戸 57.9万 4,380万
リビスタ千里 1985 76戸 - -
メロディーハイム北千里古江台弐番館 2003 28戸 45.8万 2,880万
メロディーハイム北千里古江台 2003 40戸 45.8万 2,880万
ガーデンハウス千里古江台 2004 69戸 49.1万 3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212023
4LDK - 50.8万 49.0万 - - - 53.9万
3LDK - - 43.9万 44.8万 44.8万 46.9万 -
2SLDK 44.2万 - 44.3万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.93万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.6万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.83万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.83万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.83万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 44.32万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.01万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 44.32万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.97万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.17万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.41万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.21万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。