シエリアシティ千里山ガーデンテラス
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 | 築4年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均5,836万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,328万円、2LDKは平均4,890万円です。
３ＬＤＫ
5,836万
8件
２ＬＤＫ
6,531万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,042万
2件
４ＬＤＫ
7,328万
2件
2LDK
4,890万
3件
2SLDK
5,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,836万 | 5,000万 | 7,914万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,531万 | 6,361万 | 6,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,042万 | 6,983万 | 7,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,328万 | 7,273万 | 7,383万 |
| 2LDK | 3件 | 4,890万 | 4,150万 | 5,540万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,219万 | 5,112万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（68.8万円）と比べて7.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
4件
68.8万/㎡
6-10階
2件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立千里第二小学校
中学校
吹田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 2003 | 58戸 | 69.0万 | 6,900万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 2003 | 82戸 | 59.9万 | 4,350万 |
| サンメゾン千里山 | 2003 | 23戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 2003 | 21戸 | 45.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.3万 | 70.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 78.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,000円。
2LDK
159,000〜185,000円
173,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。