ルネシーズンズ千里の丘４番館
大阪府吹田市千里丘上36-4 | 築23年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 83.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,410万円です。4LDKが最も高く平均6,317万円、3LDKは平均4,410万円です。
3LDK
4,410万
8件
4LDK
6,317万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,410万 | 3,401万 | 6,061万 |
| 4LDK | 2件 | 6,317万 | 6,226万 | 6,407万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
36万/㎡
6-10階
2件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 81.57m² ～ 117.96m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| 千里丘ロイヤルハイツ | 1983 | 41戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 | 1979 | 100戸 | 14.5万 | 1,098万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 35.7万 | 36.7万 | 35.9万 | 38.3万 |
| 4LDK | 33.8万 | 32.0万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。