ラウムズ吹田内本町

大阪府吹田市内本町2丁目22-9 | 築24年 | 18戸

推定相場

ラウムズ吹田内本町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均3,698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,698万円、1Rは平均2,423万円です。

３ＬＤＫ

10件

3,698万

2件

2,423万

3LDK

2件

3,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	3,698万	2,726万	4,758万
1R	2件	2,423万	2,394万	2,452万
3LDK	2件	3,378万	3,378万	3,378万

物件概要

所在地	大阪府吹田市内本町2丁目22-9
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	18戸
専有面積	41.02m² ～ 89.33m²
分譲会社	三観
施工会社	南海辰村建設
管理会社	サンケイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩8分

学区情報

小学校

吹田第一小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウムズ吹田内本町	2002	18戸	43.9万	1,800万
アービング吹田	2006	36戸	72.4万	5,080万
ローズペアマンションＡ棟	1973	36戸	-	-
セザール吹田	1997	38戸	45.4万	3,398万
内本町コーポ	1978	32戸	35.4万	1,980万
TATディナスティ吹田内本町	1999	20戸	42.7万	2,590万
コーポ栄	1979	10戸	15.4万	820万
セントラルステージ吹田内本町	2007	27戸	53.4万	3,480万
パルメーラ吹田	2002	27戸	57.8万	3,780万
藤和ライブタウン吹田	1995	34戸	42.5万	3,180万
イニシア吹田	2025	83戸	98.9万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1R	43.9万	43.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	1R	40㎡〜	1,800万	43.89万/㎡
2018年9月	低層	1R	40㎡〜	1,800万	43.89万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。