総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›吹田市›佐竹台›ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ

ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ

大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 | 築14年 | 136戸

推定相場
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（67.8万円）を8.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を53.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、11年間で55.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の155,000円から2022年には177,600円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均5,768万円です。4LDKが最も高く平均7,014万円、3LDKは平均5,768万円です。
3LDK
28件
5,768万
3SLDK
3件
6,224万
4LDK
11件
7,014万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 5,768万 4,698万 6,786万
3SLDK 3件 6,224万 6,025万 6,623万
4LDK 11件 7,014万 6,042万 8,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（52.2万円）と比べて5.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
52.2万/㎡
16件
4-7階
56.7万/㎡
14件
8階以上
57.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数136戸
専有面積71.27m² ～ 100.50m²
分譲会社大京 関電不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩7分

学区情報

小学校
佐竹小学校
中学校
高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ 2012 136戸 73.6万 6,180万
ライオンズ南千里佐竹台グランハート 2012 323戸 73.6万 6,180万
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 2011 181戸 72.8万 4,980万
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 2004 118戸 65.2万 5,380万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
ライオンズマンション南千里 1980 27戸 36.4万 2,099万
シャンボール南千里 1979 9戸 - -
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
グランファースト千里桃山台５号棟 2011 133戸 76.4万 4,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.3万 56.5万 54.6万 58.8万 61.3万 61.0万 64.6万 73.6万
4LDK 53.9万 54.9万 - - 64.7万 - - -
3SLDK - 56.6万 54.3万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.56万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.63万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,700万 61.04万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.06万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.43万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 5,280万 64.66万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.68万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.76万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.68万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.06万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,780万 54.3万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.59万/㎡
2020年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,780万 54.3万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.64万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.92万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.64万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.89万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,690万 54.32万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,790万 55.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.45万/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 4,980万 56.57万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.52万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.54万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.53万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.85万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.53万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.62万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.57万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.13万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.89万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.05万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.51万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.03万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,120万 49.04万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.03万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.33万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,640万 41.35万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,450万 54.23万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,450万 54.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額166,947円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
3LDK
166,947円
155,000〜180,000円
3SLDK
181,000円
165,000〜197,000円
4LDK
180,000円
180,000〜180,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,208円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,375円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,338円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,338円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,085円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,385円/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,068円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,231円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,386円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,385円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 197,000円 2,238円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,175円/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,896円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡
2017年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 197,000円 2,238円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,175円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。