ウェリスジオ千里佐竹台
大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 | 築19年 | 163戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、15年間で39.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均5,538万円です。4LDKが最も高く平均7,262万円、3LDKは平均5,538万円です。
3LDK
5,538万
20件
4LDK
7,262万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,538万 | 4,399万 | 7,465万 |
| 4LDK | 5件 | 7,262万 | 6,746万 | 8,101万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
53.2万/㎡
6-10階
14件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 73.31m² ～ 115.84m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 阪急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エヌティティ都市開発ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリスジオ千里佐竹台 | 2007 | 163戸 | 64.7万 | 5,490万 |
| ルワーブル南千里 | 1986 | 18戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| キングマンション南千里 | 1997 | 83戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| プレミスト南千里 | 2010 | 179戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ千里佐竹台 | 2010 | 28戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション千里山 | 1988 | 118戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| プレミスト千里佐竹台 | 2012 | 86戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| ユニライフ南千里１ | 1982 | 33戸 | 28.7万 | 1,750万 |
| グランシティオ南千里 | 1997 | 37戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| グランドール南千里 | 1983 | 59戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 2015 | 124戸 | 70.9万 | 5,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 45.0万 | 41.3万 | 47.2万 | 49.4万 | 57.2万 | 54.9万 | 68.0万 |
| 4LDK | 54.6万 | 45.7万 | 44.8万 | - | - | - | - | 64.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 64.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,920万 | 69.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 44.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 50.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,370万 | 46.68万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.61万/㎡ |
| 2010年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,820万 | 54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。