ローレルコート高安

大阪府八尾市高安町北3丁目80 | 築15年 | 58戸

推定相場

ローレルコート高安

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

49.7〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.847

代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 163件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,225万円です。4LDKが最も高く平均4,042万円、3LDKは平均3,225万円です。

3LDK

21件

3,225万

4LDK

2件

4,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,225万	2,326万	4,763万
4LDK	2件	4,042万	3,480万	4,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（37.4万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.4万/㎡

3件

6-10階

35.4万/㎡

4件

11-20階

37.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市高安町北3丁目80
築年月	2011年1月（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	63.14m² ～ 81.53m²
分譲会社	近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

高安駅

近鉄大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

八尾市立高安西小学校

中学校

八尾市立曙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート高安	2011	58戸	42.7万	3,480万
クイーンズプレイス八尾	2003	24戸	44.3万	2,480万
リバーガーデン八尾山本	2018	78戸	56.6万	3,530万
ブランシエラ山本町南	2015	59戸	54.9万	3,780万
グランアッシュ八尾山本	2023	68戸	72.1万	5,980万
メゾンドール八尾山本	2010	57戸	46.4万	3,380万
聖心第１ハイツ山本	1976	12戸	10.9万	590万
サンメゾン山本ELDO	2013	72戸	48.9万	3,360万
ヴェリテ山本駅前テラス	2014	86戸	53.6万	3,280万
レックス八尾山本	1998	83戸	19.6万	1,280万
コスモ八尾高安	1988	47戸	25.8万	1,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	41.5万	-	-	-	-	-	42.7万
3LDK	33.9万	-	37.8万	37.1万	37.5万	40.6万	39.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.69万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.19万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.62万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.85万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.8万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.46万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.04万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.72万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.8万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.76万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.01万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.58万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.01万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。