サニークレスト平野ウィングスＢ棟
大阪府八尾市竹渕西3丁目200 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.8〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.864
補正係数 ×0.864
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均1,901万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、２ＬＤＫは平均1,779万円です。
３ＬＤＫ
1,901万
14件
４ＬＤＫ
1,975万
9件
２ＬＤＫ
1,779万
2件
3LDK
1,786万
6件
4LDK
2,474万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,901万 | 980万 | 3,102万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,975万 | 1,583万 | 2,447万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,779万 | 1,157万 | 2,401万 |
| 3LDK | 6件 | 1,786万 | 1,474万 | 2,250万 |
| 4LDK | 3件 | 2,474万 | 2,470万 | 2,481万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.5万/㎡
4-7階
2件
21万/㎡
8階以上
3件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕西3丁目200 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
八尾市立竹渕小学校
中学校
八尾市立亀井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト平野ウィングスＢ棟 | 1990 | 44戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| サニークレスト平野ウィングス | 1990 | 168戸 | 17.7万 | 1,050万 |
| メロディーハイム平野 | 2007 | 56戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1997 | 80戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| ファミール平野 | 1985 | 58戸 | 28.3万 | 2,150万 |
| ファミール平野弐番館 | 1989 | 92戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション平野 | 1987 | 70戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| コート平野南 | 1997 | 50戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| ビーバードルチェ平野公園 | 1988 | 45戸 | 37.5万 | 1,898万 |
| プランメゾン八尾 | 1995 | 33戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2002 | 66戸 | 38.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | 21.5万 | - | 22.6万 | 22.2万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | - | 23.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,610万 | 22.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。