聖心第１ハイツ山本
大阪府八尾市山本町南1丁目7-12 | 築50年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 54.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.29m² ～ 54.29m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河内山本駅
近鉄大阪線 / 近鉄信貴線
学区情報
小学校
八尾市立南山本小学校
中学校
八尾市立曙川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聖心第１ハイツ山本 | 1976 | 12戸 | 10.9万 | 590万 |
| メゾンドール八尾山本 | 2010 | 57戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2014 | 86戸 | 53.6万 | 3,280万 |
| サンメゾン山本ELDO | 2013 | 72戸 | 48.9万 | 3,360万 |
| ブランシエラ山本町南 | 2015 | 59戸 | 54.9万 | 3,780万 |
| リバーガーデン八尾山本 | 2018 | 78戸 | 56.6万 | 3,530万 |
| エスペラント21 | 1996 | 4戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| グランアッシュ八尾山本 | 2023 | 68戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| レックス八尾山本 | 1998 | 83戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ユニハイム八尾 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| ローレルコート高安 | 2011 | 58戸 | 42.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。