宮野町のマンション相場
大阪府高槻市宮野町 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市宮野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約140件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築50年は22.8万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
58.5万/㎡
築5年
3件
72.5万/㎡
築15年
2件
49.6万/㎡
築20年
21件
55.4万/㎡
築25年
4件
49.4万/㎡
築30年
10件
29.5万/㎡
築35年
18件
26.1万/㎡
築40年
18件
26.1万/㎡
築45年
34件
21.9万/㎡
築50年
13件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。４ＤＫの平均価格は1,495万円。
３ＬＤＫ
120件
2,437万円
２ＬＤＫ
8件
2,886万円
４ＬＤＫ
6件
4,147万円
４ＤＫ
2件
1,495万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,944万円
取引実績
140件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間で+77.9%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
38
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
120件
２ＬＤＫ
2,488万円
8件
４ＬＤＫ
3,467万円
6件
４ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＤＫ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
560万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
宮野町は高槻市内31地区中21位（上位32%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の殿町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）