クラルテ高槻北園町
大阪府高槻市北園町2-3 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.5万/㎡から2025年は79.2万/㎡へ、15年間で78.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
27.8〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,748万円です。4LDKが最も高く平均6,256万円、3LDKは平均4,748万円です。
3LDK
4,748万
11件
4LDK
6,256万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,748万 | 3,515万 | 6,970万 |
| 4LDK | 6件 | 6,256万 | 5,256万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
63.3万/㎡
4-7階
9件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩6分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| ジオ高槻ミューズレジス | 2016 | 244戸 | 130.1万 | 9,800万 |
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| 藤和シティホームズ高槻駅前 | 1996 | 24戸 | 56.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.4万 | 55.3万 | 61.7万 | 72.7万 | 80.8万 | 80.0万 |
| 4LDK | 47.8万 | 54.5万 | 54.0万 | - | - | - | - | 77.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,970万 | 82.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,530万 | 77.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。