上野口町の一戸建て相場

Name: 上野口町の一戸建て相場データ（門真市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府門真市上野口町 | 102件の成約データ他の種別: 土地

大阪府門真市上野口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約102件、前年比+4.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上野口町の一戸建て

96件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,679万円

うち土地分

5,034万円

うち建物分

644万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,773万円。木造（2,067万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,773万

15件

木造

2,067万

79件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

751万

31件

80〜100㎡

2,299万

17件

100〜120㎡

2,205万

31件

120〜150㎡

2,672万

3件

150㎡以上

6,844万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,111万

12件

4〜6m

2,771万

75件

6〜8m

2,594万

6件

8m以上

3,144万

4件

上野口町 21.1万/㎡門真市内 24位/39地区

平均㎡単価

21.1万/㎡

前年比 ▲4.3%

平均価格

2,166万円

取引実績

102件

平均面積

103㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,425万円

4件

３ＤＫ

398万円

4件

４ＬＤＫ

2,700万円

4件

２ＬＤＫ

600万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

880万円

1件

４ＤＫ

950万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 950万円 50㎡〜・４ＤＫ 19.0万/㎡

2025年第3四半期 600万円 55㎡〜 10.9万/㎡

2025年第2四半期 220万円 45㎡〜・３ＤＫ 4.9万/㎡

2025年第2四半期 8,900万円 300㎡〜 29.7万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 195㎡〜 56.4万/㎡

2025年第1四半期 600万円 40㎡〜・２ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 260㎡〜 21.2万/㎡

2024年第4四半期 860万円 40㎡〜 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（門真市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	125,409	-
2017	123,632	-
2019	121,575	-836
2021	119,161	-448
2023	117,139	-109
2024	116,179	-122

所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%

門真市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

門真市の一戸建てマップ

門真市内のエリアランキング

上野口町は門真市内39地区中24位（上位38%）。単価21.1万/㎡。 1つ上の城垣町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 末広町

31.9万

+51%

13 常盤町

25.7万

+22%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 沖町

24.3万

+15%

15 江端町

23.7万

+12%

16 大池町

23.6万

+12%

17 大倉町

23.2万

+10%

18 向島町

22.8万

+8%

19 石原町

21.9万

+4%

20 打越町

21.9万

+4%

21 御堂町

21.8万

+4%

22 深田町

21.4万

+1%

23 城垣町

21.3万

+1%

24 上野口町 ◀

21.1万

―

25 大橋町

20.9万

-1%

26 北巣本町

20.7万

-2%

お手頃帯（27〜39位）

27 北島町

20.0万

-5%

39 四宮

15.5万

-26%

他 11 地区

最寄り駅の相場

上野口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
門真市上野口町３４０番２２	14.4万/㎡	+0.7%	住宅	大和田 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上野口町の他の不動産相場

🏞️ 土地

上野口町の土地相場 →