トーワレジデンス蛍池第2
大阪府豊中市箕輪2丁目12-16 | 築49年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、11年間で12.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・14件）で、平均564万円です。2LDKが最も高く平均722万円、2DKは平均564万円です。
2DK
564万
14件
2LDK
722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 564万 | 412万 | 693万 |
| 2LDK | 2件 | 722万 | 626万 | 817万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.7万/㎡
3階以上
13件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市箕輪2丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 36.45m² ～ 36.45m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーワレジデンス蛍池第2 | 1977 | 13戸 | 13.9万 | 500万 |
| トーワレジデンス蛍ヶ池第２ | 1977 | 6戸 | 14.4万 | 520万 |
| 螢池ロイヤルマンション | 1982 | 24戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| セントポリア豊中 | 1992 | 16戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア | 1998 | 178戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア | 1998 | 178戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1997 | 43戸 | 45.5万 | 2,800万 |
| グランドメゾン豊中 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ豊中 | 1995 | 32戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| セントポリア豊中壱番館 | 1997 | 89戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| 豊栄ハイツ | 1972 | 16戸 | 14.1万 | 500万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 14.7万 | 13.9万 | 13.9万 | 13.8万 | 11.9万 | 13.9万 |
| 2LDK | 16.4万 | 13.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 490万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 590万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 410万 | 10.79万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 410万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。