豊中ファミリーハイツ
大阪府豊中市本町4丁目5-18 | 築50年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、2年間で28.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 58.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均1,212万円です。2LDKが最も高く平均1,600万円、3DKは平均1,212万円です。
３ＬＤＫ
1,519万
3件
2LDK
1,600万
3件
3DK
1,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,519万 | 710万 | 2,000万 |
| 2LDK | 3件 | 1,600万 | 1,514万 | 1,706万 |
| 3DK | 3件 | 1,212万 | 1,109万 | 1,314万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町4丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 58.89m² |
| 分譲会社 | 住軽金属商事 |
| 施工会社 | 住鋼工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| コモド１０８本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| ファミール豊中本町 | 1996 | 19戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| ステイツ豊中本町 | 1997 | 26戸 | 57.8万 | 5,580万 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング | 2014 | 116戸 | 80.9万 | 5,290万 |
| ローレルコート豊中 | 2015 | 97戸 | 93.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.5万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。