メゾン豊中本町五丁目
大阪府豊中市本町5丁目2-10 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 80.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、２ＬＤＫは平均3,241万円です。
３ＬＤＫ
3,802万
19件
４ＬＤＫ
4,386万
10件
２ＬＤＫ
3,241万
5件
3LDK
3,721万
3件
4LDK
4,406万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,802万 | 1,522万 | 5,827万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,386万 | 3,400万 | 5,827万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,241万 | 2,939万 | 3,754万 |
| 3LDK | 3件 | 3,721万 | 3,584万 | 3,845万 |
| 4LDK | 2件 | 4,406万 | 4,236万 | 4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン豊中本町五丁目 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| ザレジデンス豊中本町 | 2014 | 22戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| ベル・アーバニティ豊中本町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中本町 | 1986 | 23戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| コモド１０８本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | 40.3万 | 45.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,599万 | 49.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。