ステイツ豊中服部豊町
大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,663万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,663万 | 2,669万 | 4,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.3万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
6件
37.4万/㎡
4-7階
14件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 88.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ユニアルス服部プレジオ | 2004 | 28戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| グリーンエクセル服部 | 1984 | 40戸 | 26.6万 | 1,280万 |
| レイセニット豊中服部 | 1996 | 16戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| 豊中ヒルズ服部西町 | 2003 | 27戸 | 61.8万 | 4,650万 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 | 2015 | 24戸 | 55.5万 | 3,500万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | - | 38.1万 | 43.6万 | 38.7万 | 42.3万 | 43.8万 | 41.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,785万 | 41.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,988万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
110,000〜135,000円
122,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。