豊中グリーンハイツ
大阪府豊中市服部本町3丁目7-15 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18万/㎡から2024年は13.9万/㎡へ、6年間で23.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,160万円です。3DKが最も高く平均1,160万円、4DKは平均556万円です。
3DK
1,160万
3件
4DK
556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,160万 | 925万 | 1,277万 |
| 4DK | 2件 | 556万 | 556万 | 556万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 77.36m² |
| 施工会社 | 安宅建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中グリーンハイツ | 1969 | 16戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| モンテベルデ豊中 | 1994 | 50戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| モンテベルデ豊中服部 | 1995 | 20戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| セントラル服部本町 | 1996 | 18戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| セザール服部 | 1987 | 17戸 | - | - |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中服部元町 | 1996 | 37戸 | 40.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 18.0万 | 14.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。