エバーグリーングランド曽根Ｂ棟
大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1 | 築46年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,911万円です。4LDKが最も高く平均3,123万円、３ＬＤＫは平均2,355万円です。
４ＬＤＫ
2,497万
3件
３ＬＤＫ
2,355万
4件
3LDK
2,911万
6件
4LDK
3,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,497万 | 1,533万 | 3,117万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,355万 | 2,052万 | 2,867万 |
| 3LDK | 6件 | 2,911万 | 1,897万 | 3,298万 |
| 4LDK | 2件 | 3,123万 | 3,110万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（28.4万円）と比べて9.1万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
28.4万/㎡
6-10階
6件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
原田小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 | 1980 | 51戸 | 41.0万 | 3,090万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 | 1980 | 32戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ジオ豊中曽根 | 2002 | 25戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| チサンマンション豊中曽根 | 1987 | 22戸 | 37.2万 | 2,299万 |
| サンマンションアトレ豊中曽根 | 2005 | 33戸 | 51.1万 | 4,880万 |
| 曽根ハイツ | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,890万 |
| コスモ豊中曽根弐番館 | 1995 | 21戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 2014 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| グランドメゾン豊中曽根 | 1994 | 60戸 | 52.9万 | 3,580万 |
| ワコーレ豊中曽根東町 | 2014 | 28戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| ファミール曽根 | 1983 | 24戸 | 44.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | 26.3万 | 43.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。