コスモ豊中曽根弐番館
大阪府豊中市曽根南町2丁目1-27 | 築31年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（38.8万円）より12.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,684万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、３ＬＤＫは平均2,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,684万 |
1,867万 |
3,220万 |
| 3LDK |
7件 |
2,897万 |
2,480万 |
3,241万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.84m² ～ 78.20m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ豊中曽根弐番館 |
1995 |
21戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| チサンマンション豊中曽根 |
1987 |
22戸 |
37.2万 |
2,299万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 |
1980 |
32戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 |
1980 |
51戸 |
41.0万 |
3,090万 |
| ワコーレ豊中曽根カーサ |
2014 |
18戸 |
47.3万 |
3,150万 |
| 豊中曽根パークホームズ |
1997 |
29戸 |
37.6万 |
2,390万 |
| コスモ豊中曽根エクセレントフォルム |
2000 |
30戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ディオフェルティ豊中曽根 |
1996 |
152戸 |
47.3万 |
2,880万 |
| ジオ豊中曽根 |
2002 |
25戸 |
63.3万 |
4,280万 |
| ウェリス豊中曽根 |
2013 |
66戸 |
53.1万 |
4,980万 |
| ハイツオークラ曽根南 |
1985 |
21戸 |
36.1万 |
2,090万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
31.7万 |
30.6万 |
31.6万 |
34.0万 |
34.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。