ウェリス豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 | 築13年 | 66戸

推定相場

ウェリス豊中曽根

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,995万円です。4LDKが最も高く平均4,547万円、2LDKは平均3,995万円です。

2LDK

9件

3,995万

3LDK

6件

4,084万

3SLDK

2件

4,440万

4LDK

4件

4,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,995万	3,666万	4,349万
3LDK	6件	4,084万	3,115万	4,497万
3SLDK	2件	4,440万	4,084万	4,796万
4LDK	4件	4,547万	3,973万	5,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（44.5万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

44.5万/㎡

7件

4-7階

48.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	63.29m² ～ 97.95m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

原田小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
曽根西町パークハイム	1984	26戸	23.3万	1,250万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
チサンマンション豊中曽根	1987	22戸	37.2万	2,299万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	45.1万	42.7万	-	54.6万
3LDK	46.5万	-	-	45.2万	-	45.1万	52.2万	44.2万
3SLDK	-	-	45.9万	-	-	44.7万	-	-
2LDK	-	49.4万	47.4万	47.0万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	5,250万	56.01万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.19万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.13万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.23万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.07万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.69万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.17万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.31万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.55万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.55万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.05万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.94万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,930万	44.14万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.25万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.9万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.92万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.9万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.5万/㎡
2016年2月	低層	4SLDK	90㎡〜	4,180万	44.6万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,070万	46.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。