コスモ豊中曽根参番館

大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26 | 築30年 | 24戸

推定相場

コスモ豊中曽根参番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,758万	1,843万	3,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（31.8万円）と比べて6.6万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.8万/㎡

10件

6-10階

38.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	59.13m² ～ 77.98m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	奥田組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
ディオフェルティ豊中曽根	1996	152戸	47.3万	2,880万
チサンマンション豊中曽根	1987	22戸	37.2万	2,299万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025	2026
3LDK	23.9万	30.3万	36.2万	38.2万	31.4万	36.1万	44.4万	44.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.75万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.93万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.93万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.93万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.61万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.12万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.56万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,198万	37.18万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.95万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.25万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.25万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.12万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.1万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.71万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.16万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。