曽根南ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,200円から2024年には78,500円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・17件）で、平均837万円です。2LDKが最も高く平均930万円、3LDKは平均738万円です。

2LDK

9件

930万

3DK

17件

837万

3LDK

4件

738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	930万	723万	1,277万
3DK	17件	837万	386万	1,087万
3LDK	4件	738万	598万	925万

階数別の㎡単価

1-2階

16.9万/㎡

9件

3階以上

15.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根南町3丁目3-1
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	55戸
専有面積	39.00m² ～ 64.35m²
施工会社	金山工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
曽根西町パークハイム	1984	26戸	23.3万	1,250万
チサンマンション豊中曽根	1987	22戸	37.2万	2,299万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	18.9万	12.8万	11.5万	-	-	13.8万
3LDK	17.2万	-	-	-	-	-	13.2万	-
2LDK	14.4万	16.0万	18.3万	-	21.6万	19.4万	20.8万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	650万	13.81万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	45㎡〜	598万	12.7万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	45㎡〜	650万	13.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.18万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	20.81万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.57万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	490万	10.41万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	590万	12.53万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.57万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.37万/㎡
2022年1月	中層	3DK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2021年9月	低層	3DK	45㎡〜	980万	20.69万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	830万	18.27万/㎡
2021年11月	中層	3DK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	620万	13.65万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	830万	18.27万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.44万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.81万/㎡
2018年1月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.51万/㎡
2017年10月	中層	3DK	45㎡〜	630万	13.38万/㎡
2016年8月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.44万/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	750万	16.51万/㎡
2015年1月	中層	2K	35㎡〜	680万	17.4万/㎡
2015年1月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	750万	16.51万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	730万	16.07万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	520万	11.45万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	620万	13.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額62,520円。4LDKなら月額69,692円が相場です。

1DK

49,000円

36,000〜66,000円

1LDK

68,000円

40,000〜80,000円

2K

60,500円

36,000〜75,000円

2DK

61,400円

42,000〜85,000円

2LDK

62,520円

50,000〜75,000円

3DK

67,667円

65,000〜70,000円

3LDK

66,000円

62,000〜68,000円

4LDK

69,692円

60,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

64件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,380円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,465円/㎡
2024年6月	中層	5DK	70㎡〜	105,000円	1,413円/㎡
2024年6月	低層	4LDK	70㎡〜	105,000円	1,413円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,541円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,380円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,529円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,440円/㎡
2023年8月	低層	3DK	45㎡〜	68,000円	1,444円/㎡
2023年7月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,486円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2023年7月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2023年7月	低層	2K	45㎡〜	75,000円	1,592円/㎡
2023年6月	中層	4LDK	60㎡〜	70,000円	1,164円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	60㎡〜	70,000円	1,088円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,465円/㎡
2023年11月	中層	2K	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年10月	中層	4LDK	60㎡〜	65,000円	1,010円/㎡
2023年10月	中層	4LDK	60㎡〜	70,000円	1,088円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,761円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,101円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,210円/㎡
2022年12月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。