豊中曽根パークホームズ
大阪府豊中市曽根南町2丁目5-36 | 築29年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（38.8万円）より3.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,726万 |
1,867万 |
3,220万 |
| 2LDK |
2件 |
2,513万 |
2,480万 |
2,546万 |
| 3LDK |
6件 |
2,501万 |
2,267万 |
2,841万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目5-36 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.71m² ～ 68.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
25.1万 |
31.7万 |
- |
37.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
40.2万 |
40.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.6万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.53万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。