ハイツオークラ曽根南

大阪府豊中市曽根南町2丁目8-5 | 築41年 | 21戸

推定相場

ハイツオークラ曽根南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、11年間で84.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,748万円です。2LDKが最も高く平均2,131万円、3LDKは平均1,748万円です。

2LDK

8件

2,131万

3LDK

15件

1,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,131万	1,998万	2,243万
3LDK	15件	1,748万	1,227万	2,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（27.2万円）と比べて11.0万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.2万/㎡

21件

4-7階

38.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根南町2丁目8-5
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	55.28m² ～ 66.31m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	紙谷工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊中市立豊島北小学校

中学校

豊中市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
チサンマンション豊中曽根	1987	22戸	37.2万	2,299万
ディオフェルティ豊中曽根	1996	152戸	47.3万	2,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2024	2025
3LDK	19.8万	23.8万	23.8万	37.1万	22.2万	37.5万
2LDK	-	-	-	-	37.2万	35.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,260万	39.02万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.5万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.22万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.08万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,340万	35.29万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,298万	39.67万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,298万	39.67万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.1万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.88万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.95万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.95万/㎡
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.73万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.08万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.83万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.57万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.99万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.9万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.9万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。