メゾン刀根山
大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 | 築30年 | 8戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2025年には85,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、２ＬＤＫは平均2,260万円です。
２ＬＤＫ
2,260万
3件
４ＬＤＫ
3,016万
5件
３ＬＤＫ
2,849万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,260万 | 1,612万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,016万 | 2,215万 | 3,441万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,849万 | 2,330万 | 3,624万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
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徒歩10分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
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徒歩16分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立刀根山小学校
中学校
豊中市立第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン刀根山 | 1996 | 8戸 | 32.2万 | 2,390万 |
| 刀根山レックスマンション | 1989 | 37戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| エーベル刀根山 | 2001 | 29戸 | 36.9万 | 2,100万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2001 | 143戸 | 50.1万 | 5,180万 |
| シャト-蛍ヶ池 | 1990 | 12戸 | 19.3万 | 1,290万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア | 2008 | 59戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム豊中 | 1994 | 32戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| エフュージョン豊中千里園 | 2002 | 17戸 | - | - |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション豊中刀根山 | 1987 | 12戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| 豊栄ハイツ | 1972 | 16戸 | 14.1万 | 500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額75,563円。3LDKなら月額82,667円が相場です。
1K
40,000〜43,000円
42,000円
2LDK
70,000〜82,000円
75,563円
3DK
70,000〜80,000円
73,333円
3LDK
72,000〜90,000円
82,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
13件
8〜10万
21件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。