下中条町のマンション相場
大阪府茨木市下中条町 | 39件の成約データ
大阪府茨木市下中条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.3万円（成約39件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.8万円に対し、築20年は65.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
78.8万/㎡
築5年
12件
73.0万/㎡
築10年
14件
79.9万/㎡
築15年
3件
67.7万/㎡
築20年
2件
65.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は6,668万円。
３ＬＤＫ
24件
5,504万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,985万円
２ＬＤＫ
5件
5,288万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,252万円
４ＬＤＫ
3件
6,668万円
平均㎡単価
68.3万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
5,115万円
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡50.7万円から2026年は㎡84.3万円へ、15年間で+66.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
66
築11-15年
71
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,954万円
24件
２ＬＤＫ
4,740万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,875万円
4件
４ＬＤＫ
6,133万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
84.4万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下中条町のマンション一覧（5棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
下中条町は茨木市内42地区中3位（上位93%）。
単価68.3万/㎡。
1つ上の駅前とは11%の差。
高価格帯（1〜14位）