主原町のマンション相場
大阪府茨木市主原町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市主原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.7万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.7万/㎡
築35年
7件
25.1万/㎡
築40年
8件
32.1万/㎡
築45年
10件
18.5万/㎡
築50年
2件
17.8万/㎡
平均㎡単価
25.2万/㎡
平均価格
1,721万円
取引実績
36件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で61.7%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
33
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,696万円
31件
３Ｋ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第3四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2022年第4四半期
980万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
26.2万/㎡
2022年第2四半期
650万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2021年第4四半期
870万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３Ｋ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
主原町のマンション一覧（3棟）
メゾン茨木主原3号館
築52年
| 5階建
| 134戸
1,200万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買12件
シークレア茨木桜通り
築18年
| 12階建
| 27戸
売買0件
茨木主原ビューハイツ
築45年
| 7階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
主原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾン茨木主原
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
主原町は茨木市内42地区中32位（上位24%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の美沢町とは1%の差。