白川のマンション相場
大阪府茨木市白川 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市白川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約129件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.8万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
26.8万/㎡
築20年
2件
27.8万/㎡
築25年
19件
24.9万/㎡
築30年
29件
23.0万/㎡
築35年
31件
21.6万/㎡
築40年
40件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＤＫの平均価格は1,516万円。
３ＬＤＫ
85件
1,676万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,553万円
２ＬＤＫ
4件
1,751万円
４ＬＤＫ
10件
1,690万円
４ＤＫ
18件
1,516万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,378万円
取引実績
129件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡16.4万円へ、18年間で25.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,387万円
85件
４ＤＫ
1,291万円
18件
４ＬＤＫ
1,410万円
10件
２ＬＤＫ
1,400万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
930万円
75㎡〜
・４ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
700万円
築未改装年・
80㎡〜
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白川のマンション一覧（2棟）
阪急東茨木ハイタウン白川高層住宅 8号棟
売買0件
東茨木ハイタウン白川高層住宅
築37年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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白川は茨木市内42地区中41位（上位2%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の北春日丘とは0%の差。